Iad France - Viththi Kumar vous propose : Aulnay Sous Bois - Quartier nonneville Pavillon familial 5 chambres avec espace indépendant - Aulnay-sous-Bois - à 5 min du RER BDécouvrez ce spacieux pavillon mitoyen d'un seul cÎté, construit en 1987, idéalement situé à Aulnay-sous-Bois, à 5 minutes du RER B et à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Baignée de lumiÚre grâce à son exposition plein Sud, cette maison de 144 m² habitables (hors rez-de-chaussée aménagé de 55 m²) offre de beaux volumes et une excellente isolation.? Rez-de-chaussée (55 m² aménagés - entrée indépendante) Un véritable appartement autonome avec deux chambres (10,75 m² et 12 m²), un salon avec cuisine américaine de 27 m², une salle de bain de 5 m², et un parquet massif en bois exotique du plus bel effet. Un espace idéal pour accueillir un parent, un ado, ou pour un usage locatif.? 1er étageUne cuisine spacieuse de 12,5 m² avec plan de travail en granit bleu-ciel et sol en granit gris, des toilettes séparées, un séjour lumineux de 26 m² avec cheminée à insert fermé, une véranda de 14 m², et un jardin intime de 50 m² arboré, parfait pour vos moments de détente.? 2e étageTrois chambres (15 m², 9 m², 9 m²) et une salle de bain familiale de 6 m².? Combles aménagésUne grande chambre lumineuse de 21 m² avec fenêtre complÚte ce bien, offrant un espace supplémentaire confortable.? Les atoutsAucun travaux à prévoirParquet massif en chêne et bois exotiqueCuisine haut de gamme avec granitTrÚs bonne isolation thermiquePlace de stationnement privative devant la maisonEspace indépendant au RDC (fort potentiel locatif ou familial)?EnvironnementSecteur calme et recherché, à proximité : Gare RER B - Aulnay-sous-Bois à 5 minutesBus et Tramway à piedIntermarché, commerces, parcsÉcoles, crÚches et cabinet médicalUn bien rare alliant volume, confort et rentabilité, idéal pour une famille nombreuse ou un investisseur souhaitant un bien avec deux espaces distincts. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Viththi Kumar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 879087849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32011868)