Iad France - Ludivine Jupille vous propose : Maison ancienne rénovée - 198 m² habitables - Terrain 5 635 m² - Piscine chauffée - Arces-Dilo Dans un hameau paisible de la commune d'Arces-Dilo, venez découvrir ce magnifique bien ancien offrant 198 m² habitables, un terrain arboré de 5 635 m², une piscine chauffée, et un potentiel d'évolution exceptionnel ! Rez-de-chaussée : - Entrée desservant une cuisine aménagée et équipée,- Salon / séjour avec son insert tubé et entretenu (possibilité d'agrandissement),- Chambre de plain-pied,- Salle de bain complÚte avec baignoire, douche et WC. Étage : - Palier spacieux pouvant accueillir un espace bureau ou coin lecture,- TrÚs grande chambre lumineuse,- Deux grandes chambres avec mezzanines sur mesure,- WC + Salle d'eau en devenir (arrivées et évacuations déjà installées).Extérieur : - Nombreuses dépendances : caves, granges, atelier, extension à finir, greniers - offrant un fort potentiel d'agrandissement ou d'aménagement.- Terrain arboré et boisé de 5 635 m² - Piscine hors sol chauffée (pompe à chaleur), - Jeux pour enfants et terrasses abritées pour profiter des beaux jours. Prestations : Menuiseries double vitrage sur l'ensemble de l'habitation, Isolation DPE D. Un bien rare, alliant charme de l'ancien, confort et cadre verdoyant. Localisation : 15 mn Villeneuve l'Archevêque (sortie A5) 20 mn Saint-Florentin25 mn Migennes35 mn SensHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Jupille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 921180139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32014438)