Iad France - Ludivine Jupille vous propose : Maison atypique à Arces-Dilo - DPE D - 140 m² habitables - Grange attenante 83 m² - Jardin clos de 330 m²Cette maison de caractÚre offre un fort potentiel pour ceux qui recherchent un bien alliant habitation familiale et pouvant accueillir une activité professionnelle à domicile. Rez-de-chaussée : - Entrée par une piÚce autrefois utilisée comme bureau professionnel,- Point d'eau à aménager,- Cuisine aménagée et équipée,- Grand salon lumineux avec cheminée,- Salle de bains située sous l'escalier. Étage : - 1er étage : * Deux grandes chambres avec placards intégrés * WC indépendant- 2Úme étage (mansardé) : * Deux chambres supplémentaires * Salle d'eau * Second WCExtérieurs et dépendances : - Jardin clos,- Cave voûtée avec espace chaufferie,- Grange attenante comprenant : * Grand espace au sol * Mezzanine * Fosse (ancien garage automobile) * Possibilité d'agrandissement de la maison. Caractéristiques techniques : - Tout-à -l'égout,- Fenêtres double vitrage PVC au rez-de-chaussée,- Travaux de remise aux normes et modernisation à prévoirUne belle opportunité pour les amoureux des maisons de caractÚre, avec un fort potentiel d'aménagement et d'activité professionnelle à domicile. Localisation : 15 mn Migennes15 mn Saint-Florentin20 mn Villeneuve l'Archevêque (sortie A5) 30 mn SensHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Jupille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 921180139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31414656)