Iad France - Pierrick Lefebvre vous propose : À Vincendo, sur la commune de Saint-Joseph, découvrez un domaine unique mêlant authenticité et fort potentiel locatif. Édifié sur un terrain arboré de 944 m², cet ensemble immobilier se compose de deux maisons F4 en bois de 95 m² chacune et de trois bungalows F2 d'environ 24 m². L'architecture tout bois confÚre à l'ensemble une atmosphÚre chaleureuse et parfaitement intégrée à la végétation tropicale. Au cOEur de la propriété, une piscine conviviale constitue un espace central de détente, idéal pour une activité touristique ou familiale.? Les atouts majeurs : Localisation prisée, à deux pas du bassin et des cascades de Langevin, l'un des sites les plus visités du Sud Sauvage. AccÚs direct à la route principale, garantissant visibilité et facilité d'accÚs pour une clientÚle touristique. Un potentiel de rentabilité saisonniÚre exceptionnel, avec une estimation de 13 à 15 % de rentabilité brute sur la base d'un taux d'occupation moyen de 55 %, rare sur le marché réunionnais. Sachant qu'au vu de l'emplacement et l'accÚs à deux pas des cascades Langevin, avec une gestion optimisée, il est possible d'atteindre 75% de taux d'occupation. Possibilité de concilier résidence principale et revenus locatifs sur les autres unités. Ce bien rare réunit confort, charme et opportunité d'investissement, dans un cadre où nature et authenticité s'accordent parfaitement avec une activité touristique florissante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierrick Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 794862540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32018257)