Iad France - Julianna Morel vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - maison 5 piÚces de 106 m² habitables avec balcon et garage sur une parcelle agricole de 200 m² - Quartier de Grand-Coude à Saint-Joseph. Idéal pour une premiÚre acquisition ou un investissement locatif, je vous invite à découvrir ce bien composé d'une entrée sur le séjour entiÚrement ouvert avec cuisine équipée et aménagée et un salon. En continuité de cet espace cosy, une premiÚre chambre avec petit espace rangement. Grace à cette piÚce, une vie de plain-pied est possible dans cette maison plutÎt atypique. Le rez-de-chaussée est complété par une salle d'eau, un wc indépendant et un espace cellier. À l'étage, se trouve 3 espaces que vous pourrez aménager selon vos besoins / envies soit 3 chambres ou 2 chambres et un bureau. La surprise de l'étage est son balcon d'environ 30 m² avec vue imprenable sur les montagnes que vous pourrez exploiter comme espace de vie extérieure, la maison de ne disposant pas de jardin. Pour compléter cette propriété, un garage attenant à la maison. Vous apprécierez aussi son petit coin 'cuisine feu de bois' pour une vie authentique et calme promise par ce bien sans être complÚtement isolé. Points techniques : - assainissement de type individuel (fosse )- production eau chaude sanitaire : chauffe-eau solaire- construction en dur sous tÎles ayant été agrandie au fur et à mesure des années.- Fibre optique installée- taxe fonciÚre : 600€ / anEn somme vous recherchez une maison dans laquelle on se sent bien, habitable de suite, au calme, sans entretien extérieur avec un budget total de 150 000€ ? N'hésitez pas, cette maison est faite pour vous ! Contactez-moi pour une visite et concrétisons ensemble votre projet immobilier. Note : confrÚres / consOEurs, je suis entiÚrement ouverte au partage d'affaires dans l'intérêt dans notre clientÚle respective. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julianna Morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 899903108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32578922)