Iad France - Julianna Morel vous propose : Je vous propose EN EXCLUSIVITÉ, cette MAISON 5 piÚces, à SAINT-JOSEPH, à 2 minutes du centre-ville. Située dans un quartier résidentiel à proximité directe du Lycée Pierre Poivre et du CollÚge Joseph Hubert, cette maison construite en 2018 allie confort, proximité et douceur de vivre. Composée de 2 niveaux, vous apprécierez la répartition des 106 m² habitables intelligemment configurés pour un quotidien pratique. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée sur la piÚce de vie (34 m²) entiÚrement ouverte avec cuisine équipée / aménagée, une premiÚre chambre, une salle d'eau avec WC et un cellier. Attenante à la piÚce de vie, une terrasse de 15 m² orientée plein sud sans vis-à -vis avec une trÚs agréable vue sur l'océan et la ville de Saint-Joseph. L'étage quant à lui, propose un pallier desservant un espace bureau, trois chambres, un dressing indépendant et une salle de bains avec WC, toujours avec la vue dégagée sur l'océan depuis les deux chambres en façade. Le jardin, bien qu'il nécessite des finitions, n'est pas en reste, ses espaces verts déjà arborés vous inviteront à la détente donnant l'impression d'être retiré de la ville tout en y étant. La contenance totale de la parcelle est de 420 m². La propriété est entiÚrement clÎturée. Atouts et technicités : - énergie : chauffe-eau solaire et station solaire- assainissement : reliée au tout-à -l'égout- taxe fonciÚre : 1800€ / an - ouverture / volets : aluminium- portail motorisé- climatisation réversible : 3 chambres sur 4 + maison équipée de brasseurs d'air- isolation : laine de roche- fibre optiqueVous recherchez une maison récente et confortable pouvant accueillir votre famille avec un jardin dont vous pourrez profiter à l'abri des regards, en prime une trÚs belle vue dégagée, le tout proche centre ville ? Ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous ! Devenez les heureux propriétaires de la maison bleue ! Contactez-moi et CONCRÉTISONS ENSEMBLE VOTRE PROJET IMMOBILIER. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julianna Morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 899903108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32247862)