Iad France - Emilie Guinebault vous propose : ? À VENDRE - Superbe maison familiale avec vue panoramique sur les montagnes - Ria-SirachSituée dans un environnement calme et recherché, cette belle maison individuelle de 150 m², édifiée en 1982 et parfaitement entretenue, vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre naturel exceptionnel. Implantée sur une parcelle de 368 m², elle offre une vue imprenable sur les montagnes et un art de vivre paisible, à seulement 45 minutes de la mer.? Une maison idéale pour une familleRépartie sur deux niveaux, cette propriété propose 7 piÚces harmonieusement agencées : Rez-de-chaussée un appartement indépendant : Un spacieux et lumineux séjourUne cuisine indépendante à aménager selon vos enviesUne chambreUne salle d'eauÀ l'étage : Trois belles chambres, dont deux avec accÚs direct à une terrasseDeux salles d'eauDeux WCUn bureauUne salle à manger convivialeUne cuisine semi-équipée ouvrant sur une véranda chaufféeUne grande entréeUne vaste terrasse offrant une vue dégagée et dominante sur le paysage environnant? Prestations & confortChauffage individuel (électricité et fioul) Raccordement au tout-à -l'égoutCâble TV et ligne téléphoniqueMaison en excellent état - aucun travaux à prévoir? AnnexesParking privé (2 véhicules) Deux grands garages fermés? Localisation privilégiéeÀ proximité immédiate des commerces (500 m), des établissements scolaires (maternelle, primaire, collÚge et lycée à moins de 10 minutes) et de nombreux espaces naturels, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour conjuguer tranquillité et praticité au quotidien. Immergez vous dans l'atmosphÚre apaisante de Ria-Sirach et laissez-vous séduire par cette belle opportunité d'acquérir une maison alliant confort et tranquillité. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Guinebault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 984091629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32018493)