Maison 4 faces 210 m² – 5 chambres – Deux accès indépendants – Garage – Ria-Sirach

Isabelle Grand, votre consultante Efficity qui estime votre bien immobilier en ligne, vous propose :

Située à Ria-Sirach, au cœur du Conflent, cette maison individuelle quatre faces construite en 1980 développe environ 210 m² habitables et offre une organisation fonctionnelle permettant différents projets de vie.
Grâce à ses deux entrées indépendantes, la maison peut être occupée comme une grande résidence familiale ou organisée en deux espaces de vie distincts, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le rez-de-chaussée propose un espace de vie composé de :
• un séjour avec cheminée
• une salle à manger
• une cuisine indépendante
• deux chambres
• une salle de bain
• WC

L'étage comprend :
• trois chambres
• une seconde cuisine
• une salle de douche
• WC

Une grande chambre bénéficie d'un accès direct à une terrasse avec vue dégagée sur les montagnes, équipée d'une cheminée barbecue, offrant un espace extérieur agréable à l'étage.

La maison dispose également de plusieurs volumes annexes :
• combles non aménagés, offrant un potentiel supplémentaire sous réserve des contraintes techniques et réglementaires
• cave de grande surface
• garage
• plusieurs possibilités de stationnement.

Des travaux de modernisation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et d'adapter la maison aux standards actuels.

Située à Ria-Sirach, village recherché à proximité immédiate de Prades, la maison bénéficie d'un environnement calme au pied du Canigou, entre nature et commodités.

Le secteur offre :
• accès rapide aux commerces et services
• proximité des écoles et équipements
• nombreux sentiers de randonnée et activités de plein air.

Avec ses volumes généreux et ses deux accès indépendants, cette maison peut convenir à :
• une grande résidence familiale
• un projet avec logement indépendant
• une organisation mixte habitation / location.

Une propriété offrant espace, potentiel et flexibilité d'usage dans un cadre naturel recherché du Conflent.

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ?

Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de cette maison et d'échanger avec vous sur votre projet immobilier.

**********************************
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Grand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°513432096.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris