Iad France - Christophe Lion vous propose : Maison de ville pleine de charme avec terrasse - Avignon intra-murosAu cOEur du centre historique d'Avignon, cette jolie maison de ville de 60 m² allie authenticité et confort moderne. DÚs l'entrée, on tombe sous le charme de son ambiance chaleureuse, de ses poutres apparentes et de ses matériaux anciens. Le rez-de-chaussée accueille une premiÚre chambre avec toilettes (possibilité de salle d'eau).À l'étage, un séjour lumineux avec coin cuisine d'environ 20 m² invite à la convivialité. Une mezzanine et une seconde chambre complÚtent l'ensemble, offrant des espaces bien distincts et pleins de caractÚre. CÎté extérieur, la terrasse de 10 m² orientée sud-ouest permet de profiter du soleil en toute tranquillité -- un vrai privilÚge en plein centre-ville ! Un garage et une place de parking viennent parfaire ce bien rare à Avignon, où tout se fait à pied : commerces, écoles, restaurants et transports. Un coup de cOEur assuré pour ceux qui recherchent une maison pleine de charme dans un cadre de vie unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 942127291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32018490)