Iad France - Florian Delanoe vous propose : Maison moderne avec studio indépendant - 110 m² au total sur terrain de 500 m²Située dans un quartier trÚs calme et sécurisé, cette maison récente (construction 2022) offre un cadre de vie agréable et confortable, idéal pour une famille. D'une superficie d'environ 110 m² habitables. Plus un studio indépendant d'environ 20 m²Composition : o4 chambres, dont une suite parentale oStudio indépendant avec cuisine, douche et WC, idéal pour un adolescent, un invité ou un complément locatifoSalle de bain moderne et WC séparésoPiÚce de vie lumineuse donnant sur le jardinoPoêle à bois dans la piÚce principale pour un confort chaleureuxExtérieur : oTerrain clos et entretenu de 500 m²oPlace de parking privativeConfort : oChauffage par pompe à chaleuroBallon thermodynamique récentoDouble vitrage et isolation performanteCe bien rare sur le secteur combine modernité, confort et potentiel d'aménagement, le tout dans un environnement paisible et sécurisé. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Delanoe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 934502071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32038908)