Iad France - Mathieu Pallix vous propose : Charmante Maison de Ville - Maringues - Idéal Premier Achat ou Investissement LocatifCette maison est parfaite pour des personnes souhaitant acquérir leur premier logement ou pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité locative attractive (rendement possible : 6,5%)D'une superficie totale de 80 m², cette maison de ville est composée comme suit :* RDC : -1 séjour de 19,5 m²-1 Cuisine de 17,6 m² * R+1 : -2 chambres (15,5 et 16,4 m²)-1 salle d'eau-1 wc * R+2 : -1 Chambre (13 m²) + Les atouts de cette maison : -DPE D-Salle d'eau wc et chambre rénovés récemment-Ballon d'eau Chaude sanitaire remplacé récemment-Isolation des combles -Fibre optique-Une Cave spacieuse de 35 m²L'emplacement de cette maison de ville est un atout majeur. Située dans un quartier paisible, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable tout en étant à proximité immédiate des commodités du quotidien. Les expositions sud et nord vous garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée, Contactez moi dÚs maintenant pour planifier une visite et découvrir ce bien. Avis de de valeur de votre bien gratuit et sans engagementHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32043166)