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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 8 pièces à Maringues au prix de 39 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1767838
Maison de ville
8 pièce(s)
350m2

Iad France - Emmanuel Martin vous propose : Immeuble / maison de ville à réhabiliter intégralement sur 5 plateaux au Centre de Maringues

Situé au cOEur de Maringues, cet immeuble de ville offre un important potentiel pour un projet de rénovation lourde.

Le bâtiment développe environ 350 m² de surface brute, répartis sur 5 niveaux d'environ 70 m² chacun, comprenant un niveau bas cuvelé, plusieurs plateaux principaux et un grenier.

Le bien n'est pas habitable en l'état et nécessite une réhabilitation complète. Il s'adresse avant tout à un acquéreur averti : investisseur, artisan, marchand de biens ou particulier expérimenté souhaitant mener un projet immobilier ambitieux.

Selon le projet envisagé, les volumes peuvent permettre la création d'une grande maison de ville, d'un immeuble locatif ou de plusieurs logements, sous réserve des autorisations administratives nécessaires et après étude technique.

Les principaux atouts :
- environ 350 m² de surface brute développée
- 5 plateaux d'environ 70 m²
- emplacement central à Maringues
- prix d'acquisition attractif
- fort potentiel de valorisation après travaux
- projet adapté à une stratégie patrimoniale ou locative

Des travaux importants sont à prévoir sur l'ensemble du bâtiment : réseaux, isolation, menuiseries, aménagements intérieurs, équipements, remise en état générale et éventuels travaux techniques selon le projet retenu.

Ce bien ne correspond pas à une acquisition classique. Un budget travaux conséquent est à prévoir. Les visites seront organisées après un premier échange afin de vérifier la cohérence entre le projet et l'ampleur des travaux.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi afin d'échanger sur votre projet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31803342)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 350 m2
Pièce(s) : 8
Informations sur le lot
Localisation : Maringues
Année de construction : 1870

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    39 000 €
    Maison de ville 350m2 à Maringues
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    Maison de ville 350m2 Maringues

    vente
    39 000 €*
    Publiée le 13/03/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Maringues (63350).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 350 m².
    Ce bien compte 8 pièces.
    Non. Le prix affiché de 39 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 2 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 1870.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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