Iad France - Louis-Clément Vernet vous propose : À seulement 11 km de Bordeaux, découvrez cette magnifique maison de style arcachonnais aux prestations haut de gamme, nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Édifiée sur un terrain paysager de 1830 m² agrémenté d'une piscine, cette propriété entiÚrement rénovée vous séduira de par son charme de l'ancien et sa luminosité. * Rez-de-chaussée : - Cuisine américaine raffinée avec plan de travail en marbre, ouverte sur la salle à manger et le salon avec cheminée à insert- Cellier attenant- Une belle chambre de 16 m² + salle d'eau avec douche à l'italienne, wc- wc avec vasque- Un grand garage avec espace buanderie. * Étage : - Palier lumineux- Grande chambre de 33 m² avec sa salle d'eau et wc, son dressing : un véritable espace de détente avec vue sur piscine et bois- Grande piÚce polyvalente de 44 m² (chambre, bureau, salle de sport, espace cinéma,. )- Deux belle chambres supplémentaires de 18 et 14 m²- Salle de bain élégante avec baignoire îlot et douche à l'italienne + wc * ExtérieursTerrain paysager closPiscine chauffée (pompe à chaleur) Portail électrique et espace de stationnementCette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses finitions soignées. Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie idéal aux portes de Bordeaux. Contactez moi pour vous laisser séduire par ce bien d'exception, je suis disponible 7j / 7Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Louis-Clément Vernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 789756848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32044124)