Iad France - Jennifer Favreau vous propose : Maison landaise rénovée - 4 piÚces - 125 m²À deux pas du bourg et de ses commerces, cette maison landaise de 125 m², implantée sur une parcelle arborée de 1 461 m², offre un cadre de vie recherché, alliant authenticité et confort contemporain. EntiÚrement rénovée avec soin, elle conjugue le charme de l'ancien et des prestations actuelles, pensées pour une vie de famille agréable et fonctionnelle. La piÚce de vie constitue le cOEur de la maison. Spacieuse et lumineuse, elle accueille une cuisine ouverte moderne, entiÚrement équipée, une salle à manger conviviale et un salon à l'ambiance chaleureuse, sublimé par un insert idéal pour les soirées d'hiver. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit propose une entrée fonctionnelle avec rangements et wc indépendant menant à une suite parentale confortable, offrant une vraie vie de plain-pied. À l'étage, un large palier intelligemment aménagé en espace bureau dessert deux chambres spacieuses ainsi qu'une grande salle de bain familiale avec wc. À l'extérieur, le terrain entiÚrement clos et arboré permet de profiter pleinement des beaux jours. Le jardin est piscinable et dispose d'un grand garage, ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement. CÎté technique, la rénovation est complÚte et performante : pompe à chaleur neuve, VMC remplacée, menuiseries PVC double vitrage, isolation thermique et phonique renforcée, électricité entiÚrement refaite, cuisine et salles de bains neuves, enduit extérieur récent. Un bien clé en main, sans travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de proximité avec les commodités. Contactez-nous dÚs maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Favreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32579113)