Iad France - Anthony Haudebault vous propose : Quel plaisir de vous présenter cette belle maison traditionnelle située à BEAUFORT à deux pas des nombreuses commodités, parfaitement entretenue et sans travaux. Offrez vous l'opportunité de vivre dans cette belle maison familiale, proche des commerces, écoles et activités et bénéficiez qui plus est d'un vaste terrain de plus de 1000 m² exposé plein sud ! Vos enfants n'auront plus d'excuse pour aller jouer dehors ! La maison se compose au RDC : - Un Hall d' entrée- Un WC - Un espace Bureau (idéal pour profession libérale ou télétravail), peut être aménagée selon vos besoins (chambre, salle de jeux. )- Un séjour lumineux et décoré avec soin, parfait pour recevoir vos proches dans une atmosphÚre conviviale et chaleureuse. - Un salon cosy pour vos soirée au chaud en famille.- Une cuisine entiÚrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. Moderne et fonctionnelle, elle est l'élément central de la maison, un lieu de vie convivial et baigné de lumiÚre où vous prendrez plaisir à vous retrouver chaque jour ! - Un espace cave / chaufferie avec les équipements techniques (tableau élec, chaudiÚre) A l'étage : - 4 chambres dont une avec son propre espace d'eau (chacune des chambres propose au minimum un espace de vie de 17 m²)- Deux salles d'eau avec douche, sÚche serviette et lavabo pour l'une et douche et wc pour l'autre. au 2Úme étage, un Grenier en trÚs bon état : - Espace de rangement important avec belle hauteur sous plafond, facile d'accÚs il peut-être aménagé en espace de vie selon vos besoins, un vrai plus ! Chauffage Gaz de ville Tout à l'égout aux normes (contrÎle effectué en octobre 2025) Taxe fonciÚre : 1333 euros Rénovation réalisée depuis 2018, aucun travaux à prévoir avant votre emménagement. Un peu de patience, la maison ne sera libérée qu'à partir de Mars 2026. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Haudebault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS CEDEX sous le numéro 845075233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32055596)