Iad France - David Chaduteau vous propose : * À Vendre : Maison Contemporaine avec Bâtiments Agricoles sur Terrain de 14 282 m² à La Rochefoucauld-en-Angoumois * Située proche de la commune de La Rochefoucauld-en-Angoumois, cette propriété offre une maison moderne et deux bâtiments agricoles sur un vaste terrain de 14 282 m². Idéale pour une famille cherchant un cadre de vie agréable et la possibilité de développer une activité agricole, volailles, élevage canin, équin,. Maison (143 m²) - Construite en 2017Cette maison quasi neuve de 143 m², construite en 2017, est en parfait état. Elle se compose de : - Une grande piÚce de vie lumineuse de 55 m² incluant une cuisine ouverte entiÚrement équipée.- Trois chambres spacieuses et lumineuses, dont une avec un dressing pour la chambre parentale.- Une salle d'eau avec douche à l'italienne.- Un grand garage offrant de nombreuses possibilités de rangement.- Un WC indépendant. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, complété par des radiateurs électriques. Le traitement des eaux usées est écologique, grâce à un systÚme de filtration par plantes. La maison bénéficie d'un excellent classement énergétique. Bâtiments AgricolesLes Propriétaires actuels se sont spécialisés dans la production de volailles en circuit court : autosuffisance céréaliÚre, abattage et vente en directe. Deux bâtiments de 300 m² et 500 m² offrent de multiples possibilités d'activités agricoles ou artisanales. Les installations comprennent : - Un local d'abattage.- Une chambre froide.- Une zone de vente. Le tout est équipé de matériel inox conforme aux normes vétérinaires. À noter que les équipements peuvent être revendus si leur utilité n'est pas nécessaire à l'activité future. Les bâtiments, toiture isolée sur toute la surface, peuvent également être transformés pour d'autres types d'activités, telles que la production artisanale, la transformation alimentaire, ou tout autre projet entrepreneurial. Avantages de la Propriété- * Surface du terrain : * 14 282 m²- * Année de construction de la maison : * 2017- * Équipements agricoles : * Bâtiments aux normes vétérinaires, possibilité de laboratoire de transformation, isolation par la toiture.- * Forage à remettre en état La Rochefoucauld-en-AngoumoisLa commune de La Rochefoucauld-en-Angoumois offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités nécessaires : - Écoles maternelles, primaires et collÚge.- Supermarchés et commerces de proximité.- Services de santé (médecins, pharmacies).- Installations sportives et culturelles. Cette propriété est une opportunité rare pour vous qui souhaitez vivre dans un environnement paisible tout en ayant la possibilité de développer une activité agricole ou artisanale. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété exceptionnelle à La Rochefoucauld-en-Angoumois ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chaduteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 530641729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32055733)