Iad France - Vanessa Ayora vous propose : * VILLA PLAIN-PIED de 120 m² - 3 CHAMBRES - 1 MEZZANINE - GARAGE NON ATTENANT - PISCINE - TERRAIN de 1000 m² * Située sur la commune de Saint Nazaire d'aude sur un terrain clos de plus de 1000 m², cette villa de plain-pied aux normes PMR offre de trÚs beaux volumes et un excellent confort de vie. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée, et d'une spacieuse piÚce de vie dotée d'un plafond cathédrale, d'une cheminée avec insert, ainsi que d'une mezzanine pouvant servir de bureau. Le coin nuit dessert trois chambres avec placard, un toilette indépendant et une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine exposée ouest avec son local technique, d'une terrasse, d'un garage non attenant, ainsi que d'un terrain accessible par une allée, permettant le stationnement d'un mobil-home ou autre. Les plus : climatisation dans chaque piÚce, menuiseries double vitrage, moustiquaires, volets bois. Un terrain de 235 m² à optimiser. Une maison fonctionnelle, lumineuse et agréable à vivre ! Ne tardez pas : contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Ayora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 828300525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32062159)