Iad France - Valérie Lamarque vous propose : Maison neuve RE2020 avec frais de notaire réduitsDécouvrez cette maison contemporaine livrée en 2025, construite aux normes RE2020 et accessible PMR. Ce bien conjugue haute performance énergétique, optimisation des dépenses et qualité de vie. Atouts intérieurs : o PiÚce de vie lumineuse de plus de 45 m² avec cuisine ouverteo Trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privativeo Salle d'eau supplémentaire + WC séparéso Cellier / buanderie et garage isoléExtérieur : Terrain clos d'environ 700 m² avec portail électrique, idéal pour un usage familial et un entretien simple. Un investissement rentable et serein : o Frais de notaire réduits, permettant une économie d'environ 15 000 €o Exonération totale de taxe fonciÚre pendant 2 ans, allégeant considérablement votre budget d'entréeo Construction RE2020 garantissant maîtrise des consommations énergétiques, isolation optimale et meilleur confort thermiqueo Aucun travaux à prévoir, évitant tout surcoût post-acquisitionCes éléments offrent une réelle optimisation financiÚre et sécurisent votre projet immobilier sur le long terme. Emplacement privilégié : Quartier résidentiel calme, proche commerces, écoles et services, avec accÚs rapide au centre de Bergerac et aux axes principaux. À découvrir sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887615862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32068467)