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Ref.2026538
Maison de ville
5 pièce(s)
4 chambre(s)
175m2
Iad France - Florence Baldan vous propose : Charmante Maison de ville située à Bergerac, d'une superficie de 175 m² sur un terrain de 1100 m² avec peu d'entretien. À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Bergerac cette maison offre un cadre calme. Au rez-de-chaussée : - Un grand espace de vie de 53 m² avec baie vitrée donnant sur la terrasse. - Une cuisine aménagée et équipée. - Une chambre de 12 m² avec possibilité d'extension pour transformation en suite parentale. - Une buanderie. - Un W. C. séparé. À l'étage : - Quatre chambres entre 10 et 14 m². - Une salle d'eau avec dressing. - Une salle de bain. - Un W. C. séparé. L'extérieur offre : - Un jardin de 650 m² arboré et clÎturé.- Une piscine chauffée et couverte, avec son pool house et sa cuisine d'été.- Une terrasse avec store banne électrique. - Un grand garage. - Une grande cave. Partie technique : - Climatisation réversible dans toutes les chambres et dans la piÚce de vie. - Huisseries PVC. - Chauffage au gaz. - Cheminée d'appoint. - Tout-à -l'égout. - Puits avec pompe. À proximité : - Commerces de proximités à 2 minutes en voiture et 8 minutes à pied.- Centre commercial à 7 minutes en voiture.- Centre hospitalier à 5 minutes.- École Maternelle à 8 minutes.- École primaire à 3 minutes.- CollÚge à 5 minutes.- Lycée à 6 minutes.- Gare SNCF à 6 minutes.- Aéroport de Bergerac à 5 minutes.- AccÚs autoroute A89 à 20 minutes. - Bordeaux à 1h35. - Sarlat à 1h20. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Baldan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 850312729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32869953)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : gaz
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1000 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Bergerac
- Année de construction : 1983
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
239
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
28
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
28
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/02/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre € et € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 175m2Bergerac
vente
289 900 €*
Publiée le 19/03/2026
IAD FRANCE
