Iad France - Julien Petit vous propose : Située à 5 minutes de SOPHIE BARAT et des commerces de proximité, laissez-vous séduire par cette maison de 212 m² Loi Carrez (237 m² surface au sol) environ et son charmant jardin sans vis-à -vis et bien ensoleillé. Vous profiterez d'une parcelle de 390 m² environ, dotée d'une belle terrasse et d'une piscine semi-enterrée. Cette maison offre 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, une grande cuisine, un séjour double, un bureau, une salle de douche et 2 salles d'eau. L'entrée vous guidera vers un vaste salon et salle à manger de 50 m² environ avec cheminée et une cuisine ouverte entiÚrement rénovée donnant accÚs à une grande terrasse exposée Sud-Ouest. Dans le prolongement, un dégagement donne accÚs à une buanderie et un WC séparé. À l'étage, le palier dessert deux chambres de 12 m² environ qui se partagent une salle de douche, une chambre parentale avec un dressing et une salle de bains, un dressing indépendant et des WC indépendants. Les combles ont été aménagées en deux chambres avec chacune une salle de bains et une salle de sport pouvant être transformée en bureau ou chambre. Un garage et deux emplacements de parking extérieurs complÚtent ce bien. SES ATOUTS : Maison familiale lumineuse, dans un espace verdoyant, calme et sécurisé, à seulement quelques minutes des commerces, des transports et des écoles. Information pratiqueGroupe scolaire privé Sophie BARAT, Maternelle et primaire Estienne d'Orves (Public), CollÚge Jean Moulin (Public).À proximité Tramway et Bus 294 et 196 pour rejoindre le RER B Antony, Massy Palaiseau ou Chatillon-Montrouge, centre-ville à 5 mins à pied. ConfrÚres, toutes mes annonces sont ouvertes à l'inter-cabinet. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire et prévoir une visite dans les meilleurs délais ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.67€ par mois (soit 80 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 919152769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32068643)