Iad France - Julien Petit vous propose : Votre futur cocon familial vous attend ! Imaginez-vous dans cette maison neuve de 146 m², nichée sur un terrain de 750 m², pensée pour conjuguer confort, espace et convivialité. Ses atouts coup de cOEur : o4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle de douche,oUne belle salle de bains de 12 m², avec baignoire et douche, où détente rime avec élégance,oUn grand salon lumineux de 42 m² ( avec conduit pour poêle ou cheminée installé) avec sa cuisine américaine toute équipée, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis,oUn cellier fonctionnel, avec buanderie, Le tout ouvrant sur un jardin exposé plein sud, baigné de soleil. Et pour compléter : un sous-sol total de 82 m² qui s'adapte à vos envies (salle de jeux, rangement, atelier, home cinéma...) et un grenier de 36 m² pouvant également être aménagé. Situation idéale : oÀ deux pas du centre-ville d'Igny et de ses commodités,oÉcoles à proximité : La VaudonniÚre, Bois-Loriot, David-Régnier et collÚge Jean Moulin. Les + : Aux normes RT 2012, luminosité, au calme, sans vis à vis, chauffage au sol au rdc et radiateurs électriques à l'étage et alarme installée. Une maison clé en main, prête à écrire votre histoire. Ne laissez pas passer cette opportunité, venez la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 919152769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32455213)