Iad France - Essadia Sahine vous propose : Maison contemporaine d'exception - La Chapelle-des-Fougeretz (2024) Non mitoyenne - Avec garageÀ seulement 8 minutes des portes de Rennes, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2024, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Un véritable havre de paix, idéal pour concilier vie citadine et sérénité. Avec ses 172 m² habitables, cette maison séduit par son architecture élégante, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et bien-être au quotidien. Rez-de-chausséeoEntrée accueillante avec placard intégréoBelle cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon-séjour de plus de 60 m² baigné de lumiÚre grâce à ses grandes baies vitréesoSuite parentale avec salle d'eau privativeoWC séparé avec lave-mainsoBuanderie fonctionnelleoGarage attenant avec porte motoriséeÉtageoDeux chambres confortables, dont une avec accÚs à une grande terrasseoSeconde suite parentaleoSalle de bains spacieuseoWC séparé ExtérieurProfitez d'un jardin clos et d'une terrasse carrelée idéale pour vos repas ensoleillés et vos moments de détente en famille. Prestations haut de gammeoPlancher chauffant sur les deux niveauxoPompe à chaleur performanteoVolets électriques centralisésoPorte de garage motoriséeoSous garantie décennale Localisation idéaleoCommerces essentiels (Intermarché, pharmacie, boulangerie) à moins de 15 minutes à piedoÉcoles réputées et espaces verts à proximitéoArrêt de bus ligne 52 à seulement 3 minutes à pied Une maison moderne, élégante et prête à accueillir votre famille. Laissez-vous séduire par ses volumes, sa lumiÚre et ses prestations de qualité. Visite sur rendez-vous uniquement - bien rare sur le secteur ! Contactez-moi, joignable 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 514000 euros. Prix hors honoraires : 499000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,01% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 25 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Essadia Sahine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 937740744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32074065)