Iad France - Jérôme Degenne vous propose : À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes routiers, découvrez cette maison familiale située dans un quartier résidentiel calme et recherché de La Chapelle-des-Fougeretz, à seulement quelques minutes de Rennes.

D'une surface habitable d'environ 157 m² sur une parcelle de plus de 730 m², La maison offrant un potentiel exceptionnel, se compose sur deux niveaux d'un agencement fonctionnel :
Au rez-de-chaussée :
Séjour double avec cheminée et cuisine fermée avec coin repas donnant sur terrasse exposée sud. Ces deux espaces pouvant être réunis pour offrir une pièce de vie de plus 50 m².
2 chambres, une salle de bains avec fenêtre, WC séparés
A L'étage :
Une mezzanine lumineuse distribue 3 chambres et un bureau ainsi qu'une salle de bain avec fenêtre et WC
À l'extérieur, terrasse donnant sur le grand jardin plat, idéalement exposé, plat, arboré et piscinable
Un garage fermé complète ce bien, stationnement privatif devant la maison pour un et potentiellement 2 ou 3 véhicules.
Ses volumes généreux, sa localisation idéale et son environnement paisible sans vis-à-vis en font un bien rare sur le secteur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 197 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Degenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 522258359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31536756)