Iad France - Nacer Embouazza vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER ENTIÈREMENT LOUÉ - IDÉAL INVESTISSEUR - EXCELLENTE RENTABILITÉ. Situé dans un secteur calme et agréable, proche des commodités, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons indépendantes, chacune avec garage et espace extérieur. Le tout est entiÚrement loué, offrant une rentabilité locative d'environ 13 800 € par an. Le premier logement, une maison T3 de 70 m² louée 650 € par mois, comprend une entrée, une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage se trouvent deux chambres et un second WC indépendant, ainsi qu'un garage privatif. Le second logement, une maison T3 de 65 m² louée 500 € par mois, offre une grande piÚce de vie avec cuisine récente ouverte sur le salon-séjour, un WC indépendant, un étage avec palier desservant deux chambres et une salle d'eau, ainsi qu'une cave, un garage et une dépendance. L'ensemble est en bon état général et ne nécessite aucun gros travaux. Les deux logements sont occupés par des locataires sérieux, assurant des revenus réguliers et stables. TrÚs bonne rentabilité, peu d'entretien à prévoir, emplacement calme et recherché, proche des commerces et des axes principaux. Un investissement sûr et rentable, idéal pour un investisseur souhaitant un placement clé en main sans vacance locativeHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nacer Embouazza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 890003684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32079889)