Iad France - Loïc Piroëlle vous propose : Maison de Charme EntiÚrement Rénovée à Villeneuve-sur-Yonne ! Tombez sous le charme de cette maison authentique alliant le cachet de l'ancien et le confort du moderne, située à deux pas du centre de Villeneuve-sur-Yonne. Une véritable pépite pour les amoureux de belles pierres et d'espaces chaleureux ! Les atouts qui vont vous faire craquer : oRez-de-chaussée lumineux : vaste séjour de 28 m² avec belle hauteur sous plafond et cheminée avec poêle à bois pour des soirées cocooning.oCuisine équipée et aménagée, parfaite pour les passionnés de gastronomie.oSalle à manger conviviale de 22 m², idéale pour recevoir famille et amis.oChambre au rez-de-chaussée, pratique et confortable.. WC / buanderie.. Chauffage central gaz de ville avec chaudiÚre à condensation de 2018. À l'étage : o4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative.oSalle de bain supplémentaire avec wc et dressing pour le confort de toute la famille.oPiÚce paliÚre pouvant servir d'espace détente ou de bureau. À l'extérieur : oTerrain clos et arboré de 1 160 m², sans vis-à -vis, offrant une intimité totale.oBelle terrasse ombragée, parfaite pour vos repas d'été.oPortail motorisé, fenêtres double vitrage PVC et alu, toiture refaite en 2010, fibre optique déjà installée ! oCave voûtée pleine de charme pour vos vins ou rangements.? Une maison prête à vivre, sans aucun travaux, qui allie caractÚre, confort et tranquillité. Villeneuve-sur-Yonne, charmante commune alliant nature, commodités et accÚs rapide vers Sens et Paris. Coup de cOEur garanti -- Venez la découvrir avant qu'il ne soit trop tard ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Piroëlle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32084487)