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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison de ville de 1 pièces à Villeneuve-sur-Yonne au prix de 47 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.914019
Maison de ville
1 pièce(s)
36m2

Iad France - David Damour vous propose : >> VISITE VIRTUELLE disponible en accès libre directement sur cette annonce

-

Maison de ville à Villeneuve-sur-Yonne : 36 m² idéale petit budget ou investissement locatif, tout proche de la gare

Découvrez cette maison de ville mitoyenne construite en 1930, tout proche de la gare. Avec ses 36 m² habitables répartis sur un rez-de-chaussée et un étage, ce bien en bon état ne nécessite pas de travaux et constitue une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Un rez-de-chaussée d'accès

- Entrée et dégagement : 5,62 m² desservant l'escalier vers l'étage

Un étage compact et fonctionnel

- Cuisine aménagée séparée : 7,53 m² équipée d'une plaque de cuisson, sol lino et double vitrage (lino à changer)
- Séjour / chambre : 17,99 m² avec sol carrelé et double vitrage, exposition Ouest
- Salle d'eau avec WC : 2,58 m² comprenant douche, vasque simple et sèche-serviettes
- Palier de 2,34 m²

Prestations et équipements

- Garage + garage à vélo : un vrai plus en ville
- Chauffage individuel électrique par radiateurs
- Double vitrage sur l'ensemble du bien
- Raccordements : fibre optique et tout-à-l'égout
- Exposition Ouest

Ce bien, libre de toute occupation, est immédiatement habitable et particulièrement adapté à du locatif. Si vous souhaitez visiter, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Damour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 451387302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33267837)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 36 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Villeneuve-sur-Yonne
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    393
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    15
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    15
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1320.00€ et 1810.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    47 000 €
    Maison de ville 36m2 à Villeneuve-sur-Yonne
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    Maison de ville 36m2 Villeneuve-sur-Yonne

    vente
    47 000 €*
    Publiée le 24/05/2026

    I@D FRANCE
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