Iad France - Anne-Céline Huard vous propose : Charmante Maison de Ville avec Jardin et Garage à Vierzon CentreCette maison de ville pleine de charme est une véritable perle rare à Vierzon Centre. Nichée au cOEur de la ville, elle offre un cadre de vie authentique et chaleureux, idéal pour une famille ou un couple en quête d'histoire et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec acces rue ou jardin, desservant 2 grandes chambres de plus de 17 m² chacune, un spacieux salon séjour lumineux avec insert, une cuisine séparée à repenser selon vos envies de 18 m², une arriere cuisine avec acces coté jardin, une salle d'eau pratique et un WC indépendant. L'ensemble de ces piÚces vous offre un espace de vie fonctionnel et agréable. À l'étage, des combles aménageable avec une chambre déja crée Les combles aménageables vous offrent également un potentiel d'extension pour créer une suite parentale, un bureau ou tout autre espace adapté à vos besoins. CÎté extérieur, un charmant jardin arboré vous permet de profiter de moments de détente en plein air et de partager des repas en famille ou entre amis sur la terrasse attenante. Un garage pratique vous offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule, garantissant votre tranquillité au quotidien. la maison dispose également d'une cave. Dans un état général ancien, cette maison vous offre l'opportunité de laisser libre cours à votre imagination et de la rénover selon vos goûts pour en faire un véritable cocon à votre image. Idéalement située au cOEur de Vierzon, à proximité du centre ville, au bord du cher, des écoles et des transports en commun. gaz de ville, tout à l'égout, double vitrage, volets roulants électriquesUne visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien et laisser libre cours à vos projets d'aménagement et de décoration. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite dÚs aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Céline Huard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 520494642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32084551)