Iad France - Paul Vingrief vous propose : EYSINES : Opportunité D'EXCEPTION (105 m² / Piscine) - À PERSONNALISER ! Votre futur chez-vous : Hors d'Eau / Hors d'AirRARE ! Découvrez une opportunité unique à Eysines. Cette superbe maison de ville de 105 m² sur un terrain de 200 m² vous attend dans un quartier en plein essor (proximité commerces, écoles, transports).Le gros OEuvre est finalisé : vous achetez la structure (murs, toiture, menuiseries) et vous vous lancez directement dans l'aménagement intérieur ! Les Atouts Incomparables pour votre Projection : - PISCINE PRIVÉE : Un luxe rare dans le neuf et en centre ville. - JARDIN CONVIVIAL : Espace extérieur idéal pour terrasse, BBQ et moments en famille. AGENCEMENT OPTIMISÉ (Permis validé) : - RDC : PiÚce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salle d'eau, WC et garage privatif.- Étage : Quatre chambres dont une belle suite parentale (SDE) + salle de bain et WC séparé. LEVIER DE PERSONNALISATION : Finissez l'intérieur à votre goût. Des devis (placo, électricité, plomberie, chauffage / clim réversible) sont déjà disponibles pour une planification sereine. Pourquoi visiter ? C'est l'opportunité de créer le cocon de vos rêves sans les délais d'un permis de construire, tout en bénéficiant de la garantie décennale du neuf.- Maison neuve + Piscine + Personnalisation à ce prix = une chance à saisir immédiatement. Contactez-nous sans tarder pour obtenir les plans détaillés et sécuriser votre projet avant qu'il ne soit trop tard ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 289000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,21% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Vingrief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 980727812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32089533)