Iad France - Paul Vingrief vous propose : EYSINES : MAISON (105 m² / 4 CH) - Piscine et Personnalisation Totale ! PROJET SÉCURISÉ : Gros OEuvre Finalisé (Hors d'Eau / Hors d'Air) OPPORTUNITÉ UNIQUE À EYSINES ! Découvrez cette maison de ville de 105 m² sur un terrain de 200 m², idéalement située dans un quartier dynamique (proximité immédiate des commerces, écoles et transports).Le cadre de vos rêves est déjà là : La structure est entiÚrement bâtie, vous offrant la sécurité d'une construction neuve tout en vous permettant de concevoir l'intérieur à votre image ! Les Atouts Majeurs qui Font la Différence : - PISCINE : Un avantage exceptionnel en centre.- AGENCEMENT FAMILIAL PARFAIT (Permis de Construire Validé) : - RDC : Grande piÚce de vie lumineuse (séjour / cuisine ouverte), salle d'eau, WC, et garage privatif.- Étage : Quatre chambres spacieuses incluant une suite parentale avec salle d'eau privative, plus une salle de bain et un WC séparé. MAÎTRISEZ VOS FINITIONS : Profitez d'une liberté de personnalisation sans précédent. Des devis détaillés sont disponibles (placo, électricité, plomberie, chauffage / clim réversible) pour une finalisation en toute sérénité. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une maison avec piscine dans un secteur à forte valorisation. C'est le moment idéal pour créer votre cocon sur mesure. Contactez-nous immédiatement pour recevoir le dossier complet et organiser votre visite. Sécurisez votre maison avant qu'elle ne soit plus disponible ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 289000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,21% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Vingrief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 980727812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31920923)