Iad France - Nadia Djellouli vous propose : Charmante Maison individuelle 6 piÚces dont 4 chambres - Saint-Étienne-du-RouvraySituée à proximité immédiate de toutes les commodités : 5 minutes à pied des écoles maternelle, primaire et collÚge, commerces du centre-ville et proche de la gare. Cette charmante maison familiale a bénéficié d'une rénovation. La toiture, les Velux et les gouttiÚres ont été refaits à neuf, offrant confort et sérénité aux futurs propriétaires pour de nombreuses années. Volume généreux, extérieur agréable et grand garage de 66 m² : une maison prête à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux. Au rez-de-chaussée, un sas d'entrée donne sur un grand séjour / salon de 30 m² avec un coin bar. La cuisine séparée est aménagée et équipée. Une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé complÚtent ce niveau. Au premier étage, deux grandes chambres spacieuses comprises entre 12.5 m² et 14 m², ainsi qu'un WC séparé équipé d'un lave main. Au deuxiÚme étage, deux autres chambres de belle taille, comprises entre 14 m² et 20 m². À l'extérieur, une cour spacieuse et ensoleillée, exposé plein sud. Un grand garage avec deux portes permet d'y stationner deux véhicules. Une cave vient compléter ce bien. L'ensemble est sécurisé par un portail motorisé. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce véritable bijou alliant charme de l'ancien et confort moderne. VISITES 7Jours / 7Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Djellouli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 891283657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32096177)