Iad France - Fanny Maingonnat vous propose : cette maison familiale, située dans un secteur calme et recherché de Saint-Étienne-du-Rouvray, elle vous séduira par son confort moderne et ses prestations de haute qualité. Ses atouts principaux : Emplacement idéal : à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des grands axes routiers. Excellente performance énergétique grâce à une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique - confort et économies assurés. PiÚce de vie spacieuse et lumineuse, traversante, avec cuisine ouverte aménagée et décorée avec goût. Trois chambres au premier étage, parfaites pour accueillir toute la famille. Décoration soignée et matériaux de qualité, aucun travaux à prévoir. Jardin intime, sans vis-à -vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison clé en main, alliant charme, modernité et efficacité énergétique, rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Maingonnat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 849067673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32868611)