Iad France - Paula Casty vous propose : NARBONNE - Villa d'exception de 200 m² sur 895 m² de terrain - Un havre de paix en plein cOEur de la villeDans l'un des quartiers les plus prisés de Narbonne, découvrez cette magnifique villa de 200 m² qui vous offre le luxe rare de vous sentir à la campagne tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre-ville historique. Situation privilégiée : oÀ deux pas du centre-ville historique et de ses commoditésoAccÚs autoroute facilité (péage à proximité)o20 km des plages de la Méditerranée et de la célÚbre plage de GruissanUne propriété d'exception : Cette villa quatre faces de caractÚre vous séduira par ses prestations haut de gamme. EntiÚrement décorée avec goût et rénovée avec des matériaux nobles, chaque espace témoigne d'un savoir-faire artisanal d'excellence. Intérieur raffiné (200 m²) : o4 chambres spacieuses et lumineuseso2 salles de bain aux finitions luxueuses (marbres d'exception, douche à jets multiples)o3 toilettesoCuisine avec plan de travail en marbre et mobilier sur mesure réalisé par un ébénisteoClimatisation réversible dans toutes les piÚcesoExcellente performance énergétique : DPE classé BExtérieur enchanteur (895 m²) : oJardin arboré sans vis-à -vis, véritable écrin de verdure et de sérénitéoGrande piscine pour profiter pleinement du climat méditerranéenoSublime cuisine d'été oGarage + stationnement couvert pour 3 véhicules supplémentairesLe coup de cOEur : Cette propriété rare conjugue l'élégance des matériaux nobles, le confort d'équipements haut de gamme et la tranquillité absolue d'un environnement préservé. Ici, vous profitez du calme de la campagne tout en restant à quelques minutes à pied de toutes les commodités. Une adresse d'exception pour un art de vivre unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 130 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula Casty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 847539574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32096277)