Iad France - Marianne Hatem vous propose : Maison de 137 m² (115 m² habitables + véranda de 22 m²) avec très agréable jardin de 1000 m², sur sous-sol complet - Le Mesnil-Esnard, quartier paisible proche du centre.

Dans un quartier résidentiel familial, à proximité des commerces, des écoles et des transports, aux portes de la forêt, cette maison individuelle de 137 m² sur un terrain de 1038 m² est un véritable havre de paix à rafraîchir à votre goût (travaux de rafraîchissement à prévoir).

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable entrée desservant :
- le séjour de 45 m² doté d'une cheminée avec insert
- la cuisine indépendante de 12 m²
- un grand WC indépendant
- la cuisine et le séjour ouvrent sur une véranda de 22 m² donnant sur la terrasse, permettant de profiter pleinement du très beau jardin arboré été comme hiver.

À l'étage, vous découvrirez un palier desservant :
- deux belles chambres de 14 m² avec rangements (dont une avec balcon et vue imprenable sur la nature) et une 3ème chambre de 9 m²
- la grande salle de bain avec WC

Un sous-sol complet vient compléter ce bien.

Le jardin spacieux, sans vis-à-vis et très bien entretenu vous invite à la détente et à la convivialité.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler un espace de vie plus contemporain.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marianne Hatem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 992409920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33139009)