Iad France - Dominique Gouaux vous propose : Maison de caractÚre avec dépendance autour d'un jardin patio végétalisé. Située au cOEur d'un charmant village, proche de l'autoroute A5, avec écoles, tous commerces et services, cette maison authentique séduit par son cachet et ses volumes généreux. Elle s'organise autour d'un jardin central façon patio, véritable havre de paix à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée, de chaque cÎté d'un couloir carrelé, vous découvrirez un vaste salon-séjour traversant Est-Ouest, parquété, disposant d'une élégante cheminée et baigné de lumiÚre naturelle, une cuisine indépendante, aménagée, une salle d'eau et une chambre confortable. Un escalier monumental permet l'accÚs au palier de l'étage distribuant trois belles chambres dont deux avec accÚs à un balcon, ainsi qu'une salle de bains familiale, offrant un espace nuit agréable et lumineux. Sol en tomettes. Le deuxiÚme niveau abrite une piÚce supplémentaire et un grenier, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. De l'autre cÎté du patio, une grande dépendance sur deux niveaux complÚte ce bien au potentiel remarquable : possibilité d'y créer un garage, et quatre piÚces à aménager selon vos besoins, une cave et un grenier. AccÚs à une une autre rue pour ce bâtiment. Un bien rare à fort potentiel, idéal pour une famille, un projet d'accueil ou un atelier d'artiste. À découvrir sans tarder pour ceux qui recherchent charme, espace et authenticité au cOEur du village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Gouaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 919103382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32112324)