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Ref.1847500

Maison traditionnelle
8 pièce(s)
4 chambre(s)
189m2

Iad France - Nicolas Robert vous propose : Maison familiale rare sans vis-à -vis - Quartier trÚs recherché, à deux pas d'AvranchesDans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Martin-des-Champs, où les opportunités sont rares, découvrez cette belle maison contemporaine des années 90, lumineuse, chaleureuse et parfaitement adaptée à la vie de famille. Développant prÚs de 200 m² habitables, elle offre une vie de plain-pied, de beaux volumes et une atmosphÚre accueillante dÚs l'entrée. Le séjour, baigné de lumiÚre, s'ouvre sur une grande terrasse sans vis-à -vis, idéale pour les repas d'été, les moments de détente ou les soirées entre amis. Une cheminée vient parfaire cet espace de vie en apportant charme et convivialité durant l'hiver. La cuisine spacieuse, entiÚrement équipée (d'une cheminée aussi) est un véritable lieu de partage, pensée pour les moments en famille comme pour recevoir. À l'extérieur, le jardin arboré, intime et sans aucun vis-à -vis, constitue un véritable cocon de verdure, au calme, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. CÎté nuit, la maison propose plusieurs grandes chambres, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Un grand garage ainsi que de nombreux rangements complÚtent l'ensemble. (gedeon_6727_32118490)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 8
  • Chambre(s) : 4
  • Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 1000 m2
  • Digicode : Non
  • Terrasse : Oui
Informations sur le lot
  • Localisation : Avranches
  • Année de construction : 1998
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    134
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    22
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    22
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 15/10/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1970.00€ et 2730.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    399 000 €
    Maison traditionnelle 189m2 à Avranches
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    Maison traditionnelle 189m2Avranches

    vente
    399 000 €*
    Publiée le 29/01/2026

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