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CSF propose cette maison de 5 pièces à Avranches au prix de 149 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2027087
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
94m2
Iad France - Pascal Danard vous propose : Maison à rénover à Saint Martin des Champs avec Jardin et Garage ! Proche des commodités ! Avec vie de plain-pied !
Vous recherchez une maison pleine de potentiel à rénover selon vos goûts et vos besoins ? Ne cherchez plus, nous avons le bien idéal pour vous !
Située à Saint Martin des Champs, cette maison des années 1970 vous offre un cadre de vie agréable et la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour la remettre au goût du jour.
Dès votre entrée, vous serez séduit par le potentiel de cette maison de 94 m² répartis sur 2 étages.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée et un dégagement desservant une cuisine, un salon / salle à manger, une salle de bain, une chambre et un WC. L'étage quant à lui se compose de 2 chambres spacieuses, d'une pièce d'eau à rénover, d'un WC et d'un grenier à aménager en 4 ème chambre ou salle de jeux.
Stationnez votre véhicule en toute sérénité dans le garage attenant. Mieux encore : grâce à sa fenêtre, une partie de cet espace offre la possibilité d'être aménagée en une seconde chambre de plain-pied ou en bureau agréable et lumineux.
Cette maison nécessite des travaux d'isolation (murs extérieurs, fenêtres à changer) et de rénovation pour la remettre au goût du jour et en faire un véritable cocon familial.
Parmi les points d'intérêt à proximité se trouve une école, ce qui est idéal pour les familles avec enfants.
La parcelle est actuellement en cours de division. Elle fera 657 m² environ.
Ne laissez pas passer l'opportunité de rénover cette maison et de lui donner une seconde vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149500 euros. Prix hors honoraires : 142000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,28% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 367 et classe CLIMAT G indice 115. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Danard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 848128617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32813305)
* 142 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 94 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 657 m2
Informations sur le lot
Localisation : Avranches
Année de construction : 1970
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
367
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
115
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
115
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4351.00€ et 5887.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 94m2 Avranches
vente
149 500 €*
Publiée le 22/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Avranches (50300).
Cette maison offre une surface habitable de 94 m², sur un terrain de 657 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 149 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 213 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 142 000 €.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 351 € et 5 887 € par an.
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.