- 4
- 105
Retour à la liste
Photos
Carte
![]()
Afficher le téléphone
Exclusivité
Photos
Carte
A propos de
Ref.1940779
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
108m2
Iad France - Severine Hernandes vous propose : À vendre à Troyes, dans un secteur calme et agréable, jolie maison familiale lumineuse d'une surface de référence de 108,45 m², à seulement 15 minutes à pied du centre-ville. Tout est à proximité : commerces, écoles et bus de ville.
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante ouvre sur une cuisine et un séjour lumineux, avec un WC séparé.
Au 1er étage, un large palier dessert deux chambres, dont une avec douche et terrasse, ainsi qu'un WC indépendant.
Au 2e étage, vous trouverez deux autres chambres et une salle de bain.
La maison dispose également d'une cave, d'une buanderie, d'un grand garage et d'une agréable cour, d'un beau terrain parfaitement entretenu pour profiter des beaux jours.
TrÚs lumineuse, elle offre de belles prestations :
Fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques
Parquet vitrifié (hors piÚces d'eau)
Grands rangements dans toute la maison
ChaudiÚre neuve
Façade maison et grilles extérieures repeintes récemment...
Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou un premier achat.
Vous n'aurez plus qu'Ã poser vos valises !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Hernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939312864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32127870)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 543 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Troyes
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
317
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
67
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
67
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3010.00€ et 4120.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 17/02/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 108m2Troyes
vente
289 000 €*
Publiée le 29/01/2026
IAD FRANCE
