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CSF propose cette maison traditionnelle de 2 pièces à Troyes au prix de 139 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1894908 · Mis à jour le 10/07/2026
Maison traditionnelle
2 pièce(s)
1 chambre(s)
51m2
Iad France - Valerie Bourachot vous propose : COUP DE COEUR - MAISON RÉNOVÉE AVEC JARDIN ET DÉPENDANCE
Vous recherchez le confort d'une maison avec un extérieur, sans les contraintes d'une copropriété ? Cette charmante maison des années 30 entièrement rénovée pourrait bien répondre à toutes vos attentes.
Nichée au fond d'une cour, à l'abri des regards, elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commerces, des transports et des principaux axes de circulation.
Dès l'entrée, une agréable véranda permet d'accueillir manteaux et chaussures. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie chaleureuse avec sa cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur le séjour pour un espace convivial et fonctionnel.
Le rez-de-chaussée comprend également une vaste salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes indépendantes suspendues.
À l'étage, une chambre lumineuse complète l'espace nuit.
La maison a bénéficié de nombreux travaux récents offrant un excellent niveau de confort :
* Isolation thermique par l'extérieur
* Fenêtres PVC double vitrage
* Volets roulants électriques solaires
* Poêle à granulés installé en 2022
* Ballon d'eau chaude récent
* Peintures récentes
Grâce à ces améliorations, le logement bénéficie d'un classement D au DPE et de consommations énergétiques maîtrisées, avec environ 300 € de granulés par an et 40 € d'électricité par mois.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 397 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un véritable atout supplémentaire : une dépendance d'environ 17 m² composée de deux pièces. La toiture, la charpente et la zinguerie ont été récemment refaites. Une évacuation est déjà prévue au pied du bâtiment, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : bureau, atelier, espace de télétravail ou pièce complémentaire.
Un abri de garage complète l'ensemble pour le stationnement ou le rangement.
Les atouts :
* Maison entièrement rénovée
* Aucun travaux à prévoir
* Jardin clos
* Dépendance aménageable
* Faibles consommations énergétiques
* Environnement calme
* Proximité des commodités
Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cette maison séduira par son excellent état général, son potentiel et son cadre de vie agréable.
Une visite s'impose
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Bourachot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 497568477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31812288)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 51 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 397 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Troyes
Année de construction : 1930
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
249
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1040.00€ et 1430.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 51m2 Troyes
vente
139 000 €*
Publiée le 29/01/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Troyes (10000).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 51 m², sur un terrain de 397 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 139 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 040 € et 1 430 € par an.
Ce bien a été construit en 1930.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.