Iad France - Marion Rebiere vous propose : Gazinet : À deux pas de la gare TER, sans aucune nuisance. Idéalement située, proche des commerces, écoles, du parc et du centre-ville de Gazinet, un secteur agréable et recherché. Cette maison de 6 piÚces, d'une surface de 134 m² sur une parcelle de 1290 m² arboré et paysagé vous séduira. Vous trouverez une entrée, un séjour / salle à manger de 44 m² avec belle hauteurs sous-plafond, une cuisine ouverte et équipée, une buanderie avec un point d'eau, une véranda chauffée de 18 m²(idéal pour l'hiver), une salle de bains, une chambre et un toilette. À l'étage, une mezzanine de 11 m² dessert deux chambres avec des placards, un bureau avec du rangement et une salle d'eau avec un toilette. Un double garage en fond de parcelle avec des volets électrique + un autre garage isolé de 21 m² attenant à la maison avec une Rochelle. Panneaux photovoltaïques PiscinableClimatisation réversibleToiture entiÚre changée en 2014 + isolation. Peinture extérieur 3ansPuit avec une pompe de relevage pour l'arrosage automatiqueVolets roulants et vélux changés il y a 2 ans et longue portée. Un cabanonChauffage au gaz et chaudiÚre entretenue. Consommation énergie basseHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Rebiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835023557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32150198)