Iad France - Valérie Maupilier vous propose : Bayeux - 260 m² - Jardin clos 411 m² - Double garageÀ quelques pas du centre historique de BAYEUX, cette élégante maison de ville du XVIIIe siÚcle offre 260 m² d'espaces raffinés, sublimés par une rénovation haut de gamme. Les superbes volumes de réception -- salon de 60 m², salle à manger avec cheminée en pierre de Caen de 29 m², véranda lumineuse de 30 m²-- composent un cadre de vie rare en centre ville. Une salle d eau récente, des toilettes et un grand débarras complÚtent le rdc. L'étage abrite quatre chambres, un bureau, des toilettes et un accÚs à des combles isolés et aménageables. À l'extérieur, un jardin clos et confidentiel ainsi qu'une terrasse invitent à la détente. Un exceptionnel double garage de 70 m² complÚte ce bien d'exception. Atouts supplémentaires : - une vie de plain-pied est envisageable- fibre optique- DPE C- un grand débarras- une chaudiÚre gaz à condensation- cave à vin- toiture refaiteQuelques travaux de finition sont à prévoir : peinture. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique à Bayeux, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et praticité. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété de caractÚre alliant authenticité et modernité. Contactez-moi dÚs aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien d'exception.'Un investissement sûr pour votre avenir et un foyer où il fait bon vivre vous attendent à Bayeux. À visiter sans tarder ! 'Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Maupilier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 843849688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32176566)