Iad France - Cédric Barbier vous propose : Magnifique maison familiale de construction traditionnelle, 8 piÚces, 5 chambres, dont 2 de plain-pied, au calme sur un terrain de 1 000 m² en pleine nature, sous-sol total. SURFACES : 196 m² au sol / 188 m² habitables, La maison se décompose comme suit : REZ-DE-CHAUSSÉE : L'entrée mÚne directement à un espace de vie trÚs lumineux en triple exposition de 50 m², composé d'un double séjour avec cheminée, ainsi qu'un second salon, pensé comme un espace lecture. Cuisine élégante et contemporaine, réalisée avec des finitions haut de gamme. 2 chambres, salle de bain moderne et WC indépendants. 1er ETAGE : Grand bureau traversant de 30 m² avec placards, 3 chambres avec charpente visible, 1 salle d'eau récente, 1 WC. EXTERIEUR : Jardin paysagé clos et à l'abri des regards, grande terrasse Sud-Ouest avec store banne, allée et parking en pavés. SOUS-SOL : Salle de sport équipée d'un sauna et d'une salle d'eau, garage double, buanderie, cave, cellier, atelier, chaufferie. PRESTATIONS : Aucuns travaux à prévoir, maison et jardin entretenus avec soin, cuisine et salles d'eau modernes, prestations de qualité, tableau électrique neuf, bon diagnostic énergétique en D grâce aux menuiseries en double vitrage, isolation et toiture neuve en 2003, thermostats pilotés à chaque radiateur, et chaudiÚre basse température. Cheminée à foyer fermé, volets électriques, portail et porte de garage électriques, visiophone, alarme, fibre, sauna avec chauffage neuf. L'orientation et les grandes ouvertures amÚnent une belle luminosité des espaces à chaque étage. La distribution, les volumes des piÚces sauront également vous séduire. SECTEUR : Dans un environnement calme au milieu de la verdure et des arbres, à 2 minutes en voiture du centre-ville avec gare, commerces, maternelle, primaire et collÚge, restaurants, cinéma, associations sportives et maison médicale. Lycée à 10 minutes en voiture + bus. Belles balades dans la nature, à pied aux abords directs de la maison. Gare de Maule, ligne N pour Montparnasse AccÚs A13 / A14 à 14 minutes en voiture. Paris - porte Maillot à 40 min en voiture. Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Barbier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 983522178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32196797)