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A propos de
Ref.1953626
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
68m2
Iad France - David Ollivier vous propose : Vivez au rythme du Golf : Maison de charme avec vue panoramique sur le Green ?Découvrez un cadre de vie privilégié au sein du prestigieux Golf des Fontenelles, entre l'Aiguillon-sur-Vie et Coëx. Cette maison de caractÚre allie confort moderne et environnement d'exception, à quelques minutes seulement de Saint-Gilles-Croix-de-Vie. L'espace de vie (Rez-de-chaussée) : Une piÚce de vie lumineuse s'ouvrant sur l'extérieur. Cuisine aménagée et entiÚrement équipée. Suite parentale avec salle d'eau privative pour plus d'intimité. WC indépendant avec lave-mains et buanderie séparée. L'espace nuit (Étage) : 2 belles chambres avec balconnets offrant une vue dégagée. Une salle de bain spacieuse et un second WC indépendant. Les extérieurs & Services : . (gedeon_6727_32197024)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 150 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Coëx
- Année de construction : 2006
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 442
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 870€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
185
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/08/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1245.00€ et 1685.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 68m2Coëx
vente
215 000 €*
Publiée le 29/01/2026
IAD FRANCE
