Iad France - Nacer Embouazza vous propose : Découvrez cette charmante maison contemporaine de plain-pied, construite en 2023, située dans un lotissement privé et sécurisé de seulement 5 maisons, garantissant calme et intimité. DÚs l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse piÚce de vie baignée de lumiÚre, ouverte sur une terrasse en travertin et un extérieur parfaitement aménagé, conçu pour être sans aucun entretien : idéal pour profiter pleinement de vos espaces extérieurs sans contrainte. La maison dispose d'une cuisine aménagée, attenante à une buanderie fonctionnelle. L'espace nuit offre un grand dégagement avec placards, desservant 3 chambres, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC indépendant. Un garage motorisé de 18 m² complÚte ce bien rare. La maison est bien isolée et entiÚrement climatisée, assurant un confort optimal en toute saison. Vous apprécierez ses beaux volumes, sa luminosité, et surtout son environnement paisible. Les commerces et écoles se trouvent à seulement 3 minutes, un véritable atout au quotidien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nacer Embouazza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 890003684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32203606)