Iad France - Emilie Rouby vous propose : CASCASTEL-DES-CORBIERES - MAISON / 2 APPARTEMENTS - JARDIN POTAGER NON ATTENANT - GARAGE - CAVES - TERRASSE - Au cOEur du charmant village de Cascastel-des-CorbiÚres, cet ensemble est une véritable opportunité à saisir ! Idéalement situé à seulement 6 km des commodités, à 35 km de Narbonne et des plages méditerranéennes, et à 1 heure de l'Espagne, ce bien est parfait pour un projet familial ou un investissement locatif. Ce bien comprend deux appartements spacieux accessibles depuis une entrée commune. Le premier appartement d'environ 89 m², au rez-de-chaussée, propose une grande piÚce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine, trois chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Il dispose également d'un devant de porte. Le second appartement de 95 m², situé au premier étage, dispose d'une piÚce de vie donnant sur une terrasse ensoleillée, d'une cuisine, d'un salon, de trois grandes chambres, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un grenier directement accessible complÚte cet appartement et offre un bel espace supplémentaire à exploiter. En rez-de-chaussée, deux caves pratiques permettent de stocker vos affaires, et un grand garage peut accueillir véhicules ou matériel. Un jardin potager non attenant de 65 m² vient compléter ce bien, idéal pour les amateurs de verdure. Ce bien, au fort potentiel, convient parfaitement à un investissement locatif ou à une résidence principale. Ne tardez pas à venir découvrir cette opportunité rare au cOEur des CorbiÚres. Contactez-nous dÚs aujourd'hui pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Rouby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32207825)