Iad France - Emilie Rouby vous propose : CASCASTEL-DES-CORBIÈRES - MAISON DE VILLAGE - 3 CHAMBRES - 2 SALLES D'EAU - TERRASSE - GRAND GARAGE Charmante maison de village de 84 m² sur deux niveaux, idéale pour une résidence principale, un pied-à -terre dans les CorbiÚres ou un investissement locatif. Située au cOEur de Cascastel-des-CorbiÚres, dans un environnement typique et paisible des CorbiÚres. Le village dispose de commodités de proximité (épicerie, école primaire, services locaux) et se trouve à 25 km de Narbonne, 20 km de Lézignan-CorbiÚres et à 40 km des plages méditerranéennes. Vous profitez ainsi du calme de la campagne tout en restant proche des grands axes et des commerces. Un intérieur fonctionnel et bien agencéEspace de vie : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 22,68 m² avec carrelage et double vitrage, ainsi qu'une cuisine ouverte de 11,47 m², idéale pour partager des moments conviviaux. Une chambre de 11,46 m², une salle d'eau et un WC complÚtent ce niveau. Espace nuit : À l'étage, deux chambres supplémentaires (11,27 m² et 9,32 m²), toutes deux équipées de placards, offrent un espace nuit confortable. Une seconde salle d'eau avec douche et vasque simple ainsi qu'un palier spacieux viennent parfaire l'ensemble. Des extérieurs appréciablesTerrasse de 22,58 m² : parfaite pour profiter des beaux jours, installer un salon d'extérieur ou partager des repas en famille. Grand garage de 67,24 m² : un véritable avantage pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un atelier. Confort & équipementsTout-à -l'égout, double vitrage intégral. Bien libre de toute occupation. Avec son fort potentiel et son emplacement au cOEur des CorbiÚres, cette maison représente une belle opportunité à saisir ! Disponible immédiatement. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Rouby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32717754)