Iad France - Alice Boyet vous propose : * ENSEMBLE IMMOBILIER - MAISON PRINCIPALE de 103 m² + GITE de 50 m² - PATIO DE 33 m² + TERRASSE TROPEZIENNE DE 13 m² - BALCON DE 4 m² - 4 CHAMBRES - 1 SALLE DE BAINS + 1 SALLE D'EAU - 2 WC - DOUBLE VITRAGE - POELE A BOIS - LOCAL STOCKAGE de 10 m² - FIBRE - GITE VENDU MEUBLE * Située sur la commune d'Argeliers, village avec commodités et à 20 min de NarbonneVenez découvrir cette jolie maison de village de 103 m² avec son gîte indépendant de 50 m², son patio sans vis à vis et sa terrasse avec vue dégagéeLa maison se compose au rez de chaussée d'un salon, une cuisine séparée et équipée avec accÚs au patio, une arriÚre-cuisine / buanderie, un local de stockage de 10 m² avec un accÚs sur la rue (idéal pour moto, vélo etc. ), au 1er étage se trouve 2 chambres, 1 salle de bains avec WC, au 2Úme étage se trouve un salon cosy, un bureau et un accÚs à la terrasse tropezienne avec sa vue dégagée sur les toits. En complément de la maison, une 2Úme maison attenante de 50 m² actuellement utilisée en gîte avec salon et sa cuisine ouverte, 2 chambres dont une de 8 m², une salle d'eau avec WC. Le gîte possÚde sa propre entrée mais il communique également avec le patio de la maison. Le gîte est vendu intégralement meublé et est loué entre 50 E et 70 E la nuitée. L'ensemble immobilier dispose de 2 cumulus et d'un compteur d'eau et EDF commun. Taxe fonciÚre : 2100 E- Visite virtuelle sur demande -Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32208955)