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A propos de
Ref.1918783
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
95m2
Iad France - Olivier Gioia vous propose : * ARGELIERS - MAISON DE PLAIN-PIED 95 m² - 3 CHAMBRES - GARAGE - TERRAIN 716 m² - COUP DE COEUR GARANTI - CALME ABSOLU + TERRAIN PLEIN SUD VOTRE MAISON VOUS ATTEND DANS LE MINERVOISCette maison fonctionnelle de plain-pied vous offre tout ce que vous cherchez : espace, luminosité et tranquillité. LES ATOUTS DE CETTE MAISON : INTÉRIEUR : Séjour lumineux de 33 m² avec cheminée insertCuisine indépendante de 12 m² + arriÚre-cuisine3 chambres confortablesSalle d'eau + WC séparéGarage de 20 m²Cuisine d'été de 18 m² pour vos repas en extérieurEXTÉRIEUR : Terrain clos et arboré de 716 m²Exposition plein sudAucun vis-à -vis, aucune mitoyennetéCadre verdoyant et paisibleLOCALISATION : 20 minutes de Narbonne25 minutes des plagesVillage d'Argeliers avec commerces et écolesProximité Canal du MidiIDÉAL POUR : Primo-accédants recherchant du plain-pied fonctionnelFamilles en quête d'espace et de tranquillitéInvestisseurs (forte demande locative sur le secteur) Maison saine nécessitant un léger rafraîchissement pour la personnaliser à votre goût. CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS DISPONIBLELes biens comme celui-ci partent trÚs vite dans le Minervois. VISITE EXCLUSIVE SUR RENDEZ-VOUSContactez-moi dÚs maintenant pour organiser votre visite avant qu'un autre acquéreur ne saisisse cette opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gioia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32000339)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 716 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Argeliers
- Année de construction : 1988
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
192
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1320.00€ et 1830.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/03/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison traditionnelle 95m2Argeliers
vente
229 000 €*
Publiée le 29/01/2026
IAD FRANCE
