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CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Argeliers au prix de 229 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1918783
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
95m2
Iad France - Olivier Gioia vous propose : * ARGELIERS - PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES -JARDIN (716 m²) - SANS VIS-A-VIS - GARAGE *
À Argeliers, dans un environnement calme et recherché, cette maison de plain-pied de 95 m² offre un cadre de vie idéal avec un terrain de 716 m² plein sud, sans vis-à-vis.
Fonctionnelle et lumineuse, elle permet de profiter immédiatement des extérieurs tout en offrant un potentiel de personnalisation.
Séjour lumineux de 33 m² avec cheminée insert
Cuisine indépendante de 12 m² + arrière-cuisine
3 chambres confortables (12,11, 10 m²)
Salle d'eau + WC séparé
Garage de 20 m²
Cuisine d'été de 18 m² pour vos repas en extérieur
EXTÉRIEUR :
Terrain clos et arboré de 716 m²
Exposition plein sud
Aucun vis-à-vis, aucune mitoyenneté
Cadre verdoyant et paisible
LOCALISATION :
20 minutes de Narbonne
25 minutes des plages
Village d'Argeliers avec commerces et écoles
Proximité Canal du Midi
Maison idéale pour :
une famille recherchant calme et extérieur
un premier achat avec potentiel
un projet de résidence principale à personnaliser
Maison saine construite en 1988, nécessitant une mise au goût du jour, offrant un excellent potentiel sans travaux structurels lourds.
Bien avec emplacement recherché sur le secteur.
Contactez moi pour organiser une visite et découvrir son potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gioia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32000339)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 716 m2
Informations sur le lot
Localisation : Argeliers
Année de construction : 1988
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
192
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1320.00€ et 1830.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 95m2Argeliers
vente
229 000 €*
Publiée le 29/01/2026
I@D FRANCE
