Iad France - Karine Tendron vous propose : CANOHES - Sur un Secteur Prisé de la commune - Magnifique Villa 4 faces de 200 m² sur une parcelle de 1300 m² environ, SANS VIS-A-VIS, 6 Chambres dont 2 de Plain-Pied - Terrasse - Piscine - Garage et Sous-sol de 173 m². Venez découvrir cette sublime villa construction 2006, composée en rez-de-chaussée d'une vaste entrée avec dressing, une grande piÚce de vie avec son salon, sa salle à manger et sa cuisine entiÚrement équipée, 2 Chambres de plain-pied, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une belle mezzanine surplombant le salon, 4 chambres supplémentaires, une terrasse, une grande salle d'eau et un 2Úme WC indépendant. Enfin, le sous-sol total de 173 m² entiÚrement carrelé vous donne un bel espace garage, une salle de bains supplémentaire et plusieurs piÚces à aménager selon vos envies (salle de cinéma, salle de sport ou autre...).CÎté extérieur, la grande parcelle en 4 faces vous offre de beaux espaces, notamment sa terrasse et sa piscine 9x4, sans vis-à -vis, le tout formant un cadre idéal et intimiste pour profiter des beaux jours de notre région. De plus, vous disposez d'une grande aire de stationnement sécurisé avec portail motorisé en plus de l'accÚs au garage. SES ATOUTS : Villa aux Volumes et Prestations généreuses - 6 Chambres - 2 Chambres de Plain-pied - 3 salles de bains - Climatisation dans toutes les piÚces - Cuisine entiÚrement équipée - Extérieur Agréable et sans vis-à -vis - Stationnement facile - Portail et Garage Motorisés - Sous-sol de 173 m² - Secteur Résidentiel Prisé - Proche de toutes Commodités, Commerces, Ecoles et Transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Tendron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 423520196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32221755)