Iad France - Laurie Mercuzot vous propose : CanohÚs, Secteur prisé et proche de toutes commodités, Villa T5 de 109 m² / 3 grandes chambres + 1 piÚce mansardée de 17 m² / parcelle de 400 m² / 3 faces / jardin / piscine semi-enterrée / grande terrasse / buanderie / garage carrelé et isolé de 17 m² / local technique / cheminée / climatisation / 2 places de parking privatives sur la parcelleSituée à CanohÚs, cette charmante maison traditionnelle saura vous séduire par ses caractéristiques uniques et son atmosphÚre chaleureuse. Avec une surface habitable de 109 m², cette demeureoffre un espace généreux pour accueillir confortablement toute votre famille. DÚs l'entrée, vous serez immédiatement charmé par le cachet de la maison. Les piÚces de vie spacieuses et lumineuses vous offrent un cadre de vie agréable et convivial. Le séjour, véritable cOEur de la maison, est idéal pour partager des moments de détente en famille ou entre amis avec sa cuisine semi ouverte et entiÚrement équipée. À l'étage, vous serez séduits par trois grandes chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une belle piÚce mansardée idéale pour salle de jeux, coin lecture. CÎté extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin avec sa piscine semi-enterrée, d'une terrasse, d'un espace potager afin de profiter des beaux jours qu'offre notre région. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Mercuzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 952914273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32821534)