Iad France - Fréderic Garey vous propose : Sainte-SoulleTrois visions possibles. Une seule vraie opportunité. À Sainte-Soulle, cette maison ne se résume pas à des mÚtres carrés ou à une date de construction. Ici, on ne parle pas d'une simple rénovation. On parle d'un projet, au sens noble du terme. Construite en 1975, développant environ 108 m² sur une parcelle de 574 m², cette maison repose sur une charpente métallique intégrale. Un détail rare, presque introuvable sur le secteur, et surtout un atout majeur : une liberté architecturale exceptionnelle. ConcrÚtement, trois scénarios s'offrent à vous. Premier scénario : un loft esprit industriel, avec de grandes ouvertures, des volumes décloisonnés, une piÚce de vie spectaculaire. VerriÚre, mezzanine, hauteur sous plafond, piÚce cathédrale... tout est envisageable. DeuxiÚme scénario : une maison familiale contemporaine, pensée pour 2025. Espaces ouverts, circulation fluide, lumiÚre omniprésente, intérieur moderne et fonctionnel, totalement repensé selon vos usages. TroisiÚme scénario : un projet investisseur ou flip, avec une structure saine, modulable, et un potentiel de valorisation évident sur le secteur de Sainte-Soulle. Ici, les contraintes habituelles disparaissent. Quatre murs porteurs seulement. Des ouvertures XXL possibles. Un préau existant, transformable en véranda ou en extension. Des volumes qui ne demandent qu'à être exploités. Une maison classique vous impose ses limites, ses cloisons, ses compromis. Celle-ci vous offre un terrain de jeu. VOUS SOUHAITEZ VENDRE ? Pour réussir votre projet comme cette annonce, la premiÚre étape est une estimation juste. Je vous offre une étude personnalisée de votre bien, sans engagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fréderic Garey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 831303250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32230624)